こんなお悩みありませんか？
こんなお悩みありませんか？
- 長年住んだ家を解体したいけど、どこにお願いしたら安心かわからない
- 解体中の音やほこりで近所に迷惑をかけないか不安
- 家の中の家具や不用品も、一緒に片付けてもらえるか知りたい
- 解体後の土地をどう使うか、相談しながら進めたい
- 小さな子どもやペットがいるので、安全に工事してもらえるか心配
解体が必要になるケース
解体が必要になるケース
01新築やリフォームのための
解体
01新築やリフォームのための解体
すでに建物のある土地に、新しく建物を新築する場合は、古い建物を解体・撤去する必要があります。あるいは古い建物の一部のみを取り壊し、リフォームを行う場合も、不要になった部分を取り除くために解体工事を行うことがあるでしょう。
02老朽化による安全性の低下
02老朽化による安全性の低下
老朽化した建物は早めに解体しておくと安心です。古くなった建物はメンテナンスが行き届かなくなります。とくに空き家をそのまま放置しておくと倒壊のリスクがあり、悪ければけが人が出たり、インフラに被害を与えたりした結果、損害賠償責任を負うことも考えられるでしょう。
03特定空き家に指定される
リスク回避
03特定空き家に指定されるリスク回避
倒壊の恐れがある、景観を損なっているなど、管理が行き届いていない空き家は自治体から「特定空き家」に指定される可能性があります。特定空き家に指定されると行政からの指導があるだけではなく、改善がなければ固定資産税が大幅に増額され、大きな損失につながることも。回避するには早めの解体がおすすめです。
03耐震性の不足
03耐震性の不足
古い家は耐震性が不足していることがあります。空き家としてはもちろん、お住まいとしても危険が伴うでしょう。建て替えやリフォームに進まれる場合、解体が必要となります。
03土地の有効活用
03土地の有効活用
空き家などの構造物が残ったままの土地も、解体・整地を行えば、新たな方法で土地活用ができます。既存の建物を解体することで、新しく家を建てる、駐車場にするなど、資産を有効活用できるようになるでしょう。
木造の戸建て解体の注意点
木造の戸建て解体の注意点
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アスベストの有無
アスベストの有無
アスベストは健康被害を引き起こすことのある素材です。古い戸建て住宅では、断熱材、外壁材などとして使われている可能性があります。当社では有資格者が事前調査を行い、適切な方法で解体を行うため、安心してお任せいただけます。 -
近隣への影響
近隣への影響
木造戸建て住宅は、住宅街のなかに建てられていることも多く、近隣との距離が近いなかで解体を行うこともよくあります。解体に伴って発生する粉じん、騒音などはある程度避けられない部分もあり、事前に近隣の皆さまへ、説明をかねて丁寧にご挨拶することが大切です。 -
法規制
法規制
住宅の解体は、いくつかの法規制のもと正しく行う必要があります。例えば分別を定めた法規や、解体業の許可に関する法規、登記に関する定めなどです。面倒で複雑な手続きも、当社ですべてサポートさせていただきます。 -
安全対策
安全対策
解体にあたり、安全対策は大変重要です。建物の構造や劣化の状況、アスベストの使用状況などについて事前調査を行います。現場では粉じんや騒音の対策を行いつつ、倒壊や崩落のないよう細心の注意を払い解体を進めていきます。
木造の戸建て解体で使える
補助金・助成金制度
木造の戸建て解体で使える補助金・助成金制度
木造の戸建て住宅を解体する場合、自治体からの補助金が支給されるケースもあります。例えば東京都内の場合、東京都空き家家財整理・解体促進事業による補助金や、区市町村でそれぞれ行っている助成があり、手厚い補助が得られるでしょう。千葉県や埼玉県でも自治体ごとの補助がありますので、お気軽に当社までご相談ください。